Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью «Строймакс»

Место нахождения

682711, Хабаровский край, поселок Солнечный, улица Ленина,

 дом 27, офис 103 «Б»

Телефон

(842146) 2 27 99

Режим работы

Понедельник-пятница с 09-00 часов до 17-00 часов (местное время),

выходные дни – суббота, воскресенье

Данные о государственной регистрации

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 27 №  001708656 от 25.04.2006 ОГРН 1062717003931

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 27 № 00511997 от 25.04.2006 ИНН 2717013952 КПП 271701001

Данные об учредителях (участниках), которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления

Гражданин РФ, Березин Павел Сергеевич – 100 % голосов

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Не принимало участия

о лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 177-10-2717013952-С-139-И4 от 05.04.2012 выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство -  Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Содействие развитию стройкомплекса Дальнего Востока»

Финансовый результат текущего года -

Размер кредиторской задолженности -

Размер дебиторской задолженности -

Оперативная информация по состоянию на 12.02.2013:

Прибыль текущего года – 486685 рублей 00 копеек,

140002 рубля 40 копеек

275874 рубля 00 копеек

Цель строительства

Реконструкция общежития в жилой дом с торговыми помещениями ул. Геологов 18 р.п. Солнечный Хабаровского края

Этапы и срок реализации строительства

Начало реконструкции – 12 февраля 2013 года

окончание реконструкции –  III  квартал 2014 года

Заключение экспертизы

Положительное заключение государственной экспертизы № 27-1-5-0001-11 проектной документации, включая смету, и результатов инженерных изысканий, выдано 17 января 2011 года Краевым государственным учреждением «Единая государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края

Разрешение на строительство

Разрешение № RU27514101-01-13 от 25.01.2013, выдано отделом архитектуры и градостроительства администрацией Солнечного муниципального района.

Срок действия разрешения до 25 января 2014 года.

О правах Застройщика на земельный участок, описание земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды земельного участка № 20 от 26.12.2012, находящегося в собственности городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края,  зарегистрирован Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю под номером 27-27-04/201/2013-027 от 18.01.2013

Срок аренды – 2 (два) года.

Кадастровый номер – 27:14:010104:0824.

Площадь участка – 3700,0   кв. м.

Местонахождение участка -  Хабаровский край, Солнечный район, п. Солнечный, ул. Геологов, д.18

Назначение - под реконструкцию общежития в жилой дом с торговыми помещениями

Элементы благоустройства:

проезды, дорожки, площадки для парковки, спортивные и игровые площадка, хозяйственная площадка, площадка для отдыха

Местоположение реконструируемого объекта

Дом 18, улица Геологов, поселок Солнечный, Хабаровский край. Участок со зданием, отведенным под реконструкцию, расположен на спланированной площадке 1У микрорайона. Непосредственно рядом с участком располагаются жилые дома.

Описание объекта

Существующее здание общежития:  5-ти этажное, с подвалом, прямоугольной формы  с размерами в плане 14,4 х 68 м,  построено по т.п. 1-447С-53, сдано в эксплуатацию в 1975 году . На первом этаже здания имеются встроенные нежилые помещения. Стены кирпичные, фундаменты ленточные из сборных бетонных блоков, перекрытия – сборные железобетонные плиты, крыша скатная, стропильная, кровля – асбестоцементные листы.

Показатели объекта по проектной документации:

Общая площадь здания – 3850,8 кв.м, строительный объем – 17389,78 куб.м., общая площадь квартир – 2646,03 кв.м, площадь застройки – 1045,7 кв.м.  Количество квартир – 48, в том числе однокомнатных – 8, двухкомнатных – 32, трехкомнатных 8. Количество подъездов – 2. Назначение помещений первого этажа не изменяется.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей (квартир)

Площадь однокомнатных квартир  от  37,4 до 38,6 кв.м.

двухкомнатных – от 50,0 до 62,0 кв.м

трехкомнатных – от 77,4 до 80,3 кв.м

Каждая квартира имеет кухню, изолированные жилые комнаты, коридор,

в 2-х и 3-х  квартирах раздельный санузел, в однокомнатной квартире – совмещенный. Межквартирные кирпичные перегородки толщиной 250 мм для повышения звукоизоляции обшиваются листами ГКЛ по металлическому каркасу с двух сторон с укладкой утеплителя из плит «URSA» толщиной 50 мм. Межкомнатные перегородки выполняются из ГКЛ по металлическому каркасу.  Утепление наружных стен по контуру здания плитами «URSA» толщиной 60 мм и обшивкой 2-мя слоями ГКЛ по деревянному каркасу.  Перегородки сан/узлов и в кухне из ГВЛ (влагостойкие). Отделка стен в жилых комнатах – обои, в кухнях и коридорах – окраска водоэмульсионными и масляными составами, в сан/узлах – на высоте 2,0 м облицовка глазурованной плиткой, выше и потолок окраска водоэмульсионной краской.

Полы линолеумные, в сан/узлах из керамогранита с устройством гидроизоляции.

Оконные блоки из ПВХ профилей.

Входные двери квартир -  металлические типа «PANPAN».

Двери внутриквартирные – деревянные. Наружные двери в подъездах металлические типа «PANPAN». Внутренние двери в тамбурах, в подъездах – деревянные, щитовые, остекленные. Теплоснабжение и горячее водоснабжение от существующего узла управления, установленного в подвале. Внутреннее теплоснабжение – двухтрубная система отопления с нижней разводкой. Вентиляция естественная, вытяжная. Водоснабжение осуществляется от существующей поселковой сети. Магистральные трубопроводы и стояки водопровода из стальных труб по ГОСТУ 3262-75*. На вводе водопровода предусматривается водомерный узел с установкой счетчика расхода холодной воды. Для пожаротушения в каждой квартире предусмотрены пожарные краны. Отвод хозяйственно-бытовых стоков предусматривается в существующую сеть канализации, трубопроводы приняты из полиэтиленовых труб, в земле трубопровод из чугунных труб. Электроснабжение жилого дома от существующей ТП-4-3, уровень напряжения в точке подключения – 0,4 кВ. Здание имеет телефонную связь и телевидение.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Торговые помещения, расположенные на первом этаже здания.

Состав общего имущества объекта

Общие коридоры, лестницы, крыльцо, крыша, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;   земельный участок, на котором расположен объект с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного объекта элементы, расположенные на указанном земельном участке.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Предполагаемый срок  получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

III  квартал 2014 года

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Отдел архитектуры и градостроительства администрации Солнечного муниципального района

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта реконструкции  и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Предпринимательские риски.

Добровольное страхование рисков не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства объекта

Утвержденная сметная стоимость в ценах 2 кв. 2012 г. – 50910,492 тыс. руб., в т.ч. СМР – 48019,727 тыс. руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «ГИПЕРИОН», свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства № 24-11-2724083710-С-139-И4 от 28.04.2012.

Способ обеспечение исполнения обязательств

Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам залогом в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции от 30.12.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Не имеется